美容店是不折不扣的服务经营店铺，需在指定的店铺地址与商圈内展开自己的生意。美容店成功的首个关键因素就是选址。而开店则最怕选错店面。尽管每个开店的人都知道要找个“会生金蛋”的店面。问题是，到哪里去找“稳赚不赔”的金店面呢？

　　 人气旺，地点好的店不是被人捷足先登了，就是租金高的吓人，如果永远找不到“卖相”好的店面，是不是就打算偃旗息鼓，不开店了呢？如果你最后下的决定是“照开不误”，那该怎么办？所谓“穷则变，变则通，通则富“，办法总是人想出来的。

　　 宝丽来加盟店在选址时，应充分考虑已有经营地点的分布，尽可能形成局部的布点优势及总部管理资源、配货成本的有效作用。

第一步：确定你要开什么样的店

• 加盟店的形态定位：是宝丽来香氛专业美容店？ 宝丽来香氛SPA生活馆？宝丽来美容美体中心？
• 加盟店的经营定位目标顾客的定位：明确宝丽来品牌的主体消费群，25—55岁为主,有稳定收入，较高文化修养，成熟的世界观，知识女性，职业女性。
• 宝丽来品牌的定位：香氛护理专家、身体护理专家，创造女性高品质的生活方式。
• 宝丽来店铺形象定位：天然、雅致、时尚,草本养颜文化传播者。
• 宝丽来价格定位：中高档价位
• 宝丽来服务定位：售后服务最好的化妆品
• 宝丽来规模定位：普通加盟店？星级加盟店？

第二步：在定位的基础上，预测未来店的盈亏平衡点及欲达到盈亏平衡点需要的各项基本经营条件。

• 可能的来客总数：100米内居住人口乘以20%
• 消费人群认定，顾客年龄结构以及身份
• 费用构成占营业额的比率
• 装潢的维护及投入的费用测算

第三步：选对商圈

• 商圈类别：住宅区、办公区、闹市区、办公住宅混合区
• 商圈内人口构成，尤其注意是人口流入区还是流出区
• 商圈的特征：商圈消费力及消费者特征，职业是一个非常重要的因素
• 商圈的完整性：是否受车站、码头、河流、交通主干的影响？
• 商圈内服务设施的配置
• 商圈的交通便利性

以上项目的考核目的，在于了解该商圈是否适合您开店？商圈消费力能否支撑你的加盟店存在？

第四步：选对地段

好的地段必须是交通便利且集客能力强的位置；不宜在卫生、治安差的地段，现在或以后是否有市政拆迁工程？周围是否有易识别标志(建筑)？

第五步：选对店面

无论是商圈还是地段，店面的选择，均应围绕店的定位而展开，这一点对于宝丽来加盟店尤为重要。门面的基本要求：根据商业中心店、商超店和生活小区店的不同，门面宽6-20米，面积在80-400平米，床位在8-30张之间，能够提供足够的电量，独立洗手间、洗面池，良好通风系统。

在选择具体店面时，应注意：

• 店面规模；
• 店主考虑自己的管理能力与员工素质、顾客沟通管理是否配套
• 向上发展的空间（楼上的店面）：想办法吸引过往行人的注意力
• 从消费者的眼光去选择位置
• 顺路，即交通与周围已有服务或经营形态的配合
• 顺眼，即顾客容易看到并且对店的整体感到顺眼
• 顺心顺手，即店内的布局设计满足顾客的消费习性需求
• 签约时间和租金水平：时间不宜低于5年，租金支付方式，是否是产权人？是否需交转让费？
• 营业特色配套设施如何？
• 顾客满意度经营，形成宝丽来独特的香氛美容经营特色
• 怎样去赚取超前顾客（代表趋势）的利润：宝丽来身体护理---香氛SPA

5、 同业竞争调查

• 店面规模及人员：面积、人口数量、设备
• 项目、技术体系：专门技术、技术人员结构服务品质/加盟点应围绕自己的经营定位而开店/
• 服务品质及价格：顾客评价、生意好坏
• 营销企划：广告量多寡、优惠促销活动
• 顾客阶层：由住宅区的生活水准推测

以上调查，请自行设计表格。

特别提醒：

对新加盟商来说必须在耗完现金之前找到生意的运作模式，学会怎样经营

因此我们必须知道：

天时---选择合适的行业和销售模式。

地利---赢利的生意选点很关键！好点是成功的一半。足够的营业面积，客流量是业绩达成的重要保证。